-Villanyszerelés

-solar és inverter technológia

-villamos biztonsági felülvizsgálatok

-villámvédelmi felülvizsgálatok

-0.4kV - 22kV hálózatépítés

-Gyengeáramú lan hálózatok

-Optikai hálózatok

-Fogyasztásmérő szabványosítás

-Mért fővezeték csere  

Egy apró, ám jelentős kihatású módosítás kapcsán felmerült kérdést tisztázunk.

Az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról szóló 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet június 13-án hatályba lépő módosításával (OTSZ 5.2) a kisfeszültségű erősáramú villamos berendezések időszakos tűzvédelmi felülvizsgálata résznél, a 277. § (1) bekezdéséből kikerül "ha jogszabály másként nem rendelkezik" szövegrész.

Ez újabb helyzetet teremtett, tekintettel arra, hogy a Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzatot tartalmazó 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet 2020. július 31-től bevezette a villamos biztonsági felülvizsgálatot, ami magában foglalja a villamos berendezés áramütés elleni védelmének és az általános szabványos állapotának (tűzvédelmi jellegű) vizsgálatát. Az NGM rendelet azonban konkrétan meghatározza a villamos biztonsági felülvizsgálat elvégzésének periódusát, részint más logika mentén, mint az 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet.

Melyik időintervallum alkalmazandó?

A helyzet tisztázására a Magyar Elektrotechnikai Egyesülethez (MEE) fordultunk, melynek Épületvillamossági és Biztonsági Szakosztály Villamos Biztonsági Munkabizottság Operatív Csoportja válaszolt. A MEE közölte, hogy a villamos biztonságtechnika szakterületét eddig is számos jogszabály, és több hatóság szabályozta. Sajnos ezek az előírások nem koherensek, számos esetben eltérő követelményeket írnak elő.

Az elektrotechnikai egyesület felhívta a figyelmet, jogilag egy felülvizsgálat van, egy minősítő irat készül, és egyetlen gyakorisága van. Ennek megfelelően mindig a szigorúbb szabályozás alapján kell meghatározni a felülvizsgálat gyakoriságát.

A katasztrófavédelem nem lát az OTSZ-en túl

Az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság a Lánglovagok Egyesület megkeresésére azt írta, hogy tűzvédelmi szempontból június 13-tól az 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet által előírt gyakorisággal kell az érintett villamos berendezések felülvizsgálatát végrehajtani, és a tűzvédelmi hatóság a hatósági ellenőrzései során ennek a ciklusidőnek a betartását kontrollálja.

Ez a választ azonban nem érdemes komolyan venni, és ha a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet szigorúbb gyakoriságot ír elő arra a körre, amit az 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet 276-277. §-a meghatároz, akkor bizony a felülvizsgálat idejénél a Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat a mérvadó. (forrás langlovagok.hu)

Sok lakástulajdonos nem tud róla, de bérbeadáskor és tulajdonosváltáskor már kötelező a lakóingatlanok villamos hálózatának ellenőrzése, a villamos biztonsági felülvizsgálat. Egy új rendeletmódosítás szerint csak akkor lehet eltekinteni ettől, ha 6 éven belül volt felülvizsgálat, és erről megvan az igazoló dokumentum. Bizonyos esetekben időszakos felülvizsgálatot is el kell végezni. Mutatjuk a tudnivalókat és az árakat.

Az többnyire tudják a lakást eladók és vevők, hogy az adásvételhez kötelező az ingatlanról készült energetikai tanúsítvány. Ha máshonnan nem, a szerződést elkészítő ügyvédektől erről értesülhettek az elmúlt években. Azt már jóval kevesebben ismerik, hogy ez elvileg a bérbeadáshoz is kell, arról pedig még kevesebben hallottak, hogy egy másik szakértői vizsgálatra is szükség van sok ingatlan eladásához és kiadásához.

A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) 40/2017-es rendeletének 2024. január 29-től hatályos módosítása szerint a lakóépületekben lévő lakások villamos berendezésén - azaz a lakásban kiépített elektromos hálózaton - villamos biztonsági felülvizsgálatot (VBF) kell végezni bérbeadáskor és tulajdonosváltáskor, amennyiben a bérbeadás, illetve a tulajdonosváltás időpontjához képest 6 évnél nem régebben elvégzett felülvizsgálatot igazoló ellenőrzési dokumentum (minősítő irat) nem áll rendelkezésre. Valójában a jogszabály már 2021. július végétől kötelezővé tette a villamos biztonsági felülvizsgálatot a lakások eladásához és bérbeadásához. A Január végétől hatályos módosítás némileg enyhített a követelményen azzal, hogy nem kell minden eladáshoz és bérbeadáshoz elvégeztetni, hanem elegendő 6 évente. (forrás bank360.hu)